Een rentesubsidie om de energiescore van je woning in Vlaanderen te verbeteren

Een groot deel van het Vlaamse gebouwenbestand is verouderd en heel wat eigenaars hebben dringend financiële steun nodig om deze huizen en appartementen te renoveren. Geldt dat ook voor jou? Ben jij ook eigenaar geworden of heb je plannen in die richting? Maar heeft jouw droomhuis net als veel andere gebouwen in Vlaanderen een lage EPC-score zoals E of F? Dat komt misschien door een oude verwarmingsketel, een slechte algemene isolatie, beglazing die geen hoog rendement biedt of al deze factoren samen. Kortom, een renovatie is aan de orde.

En wel om minstens 4 redenen:

• om je comfort te verzekeren,
• om energie te besparen,
• om je CO₂-uitstoot te verminderen,
• om de waarde van je eigendom te verhogen.

Maar die werken kosten ook nog eens geld. Sinds 2021 kon je hiervoor een renteloze lening krijgen, die je samen met je hypothecaire hoofdlening kon aanvragen. Dat systeem werd gefinancierd door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Vanaf 1 januari 2023 wordt deze lening echter niet meer toegekend voor vastgoedaankopen en wordt het systeem vervangen door een rentesubsidie. Concreet? Als jouw huis of appartement in Vlaanderen ligt, kun je een korting krijgen op de rente van je renovatielening.

Opmerking: als je je notariële akte in 2022 hebt ondertekent kun je nog profiteren van de renteloze lening. Weet ook dat een ‘nieuwe’ renovatielening zonder rente, de zogenaamde Mijn VerbouwLening, op 1 september 2022 in het leven werd geroepen voor andere situaties dan de subsidie, onder meer voor de laagste inkomens.

• Een natuurlijke persoon zijn, geen bedrijf.
• Het onroerend goed tussen 1 januari 2023 en 31 december 2024 hebben gekocht, geërfd of als schenking hebben ontvangen. En er dus de eigenaar van zijn.
• Bij een aankoop gaat het om de renovatielening, die afhangt van het krijgen (ten minste onder dezelfde voorwaarden) van een hypothecaire hoofdlening.
• Het huis of appartement moet een slecht energielabel hebben (E of F voor huizen, D, E of F voor appartementen).
• Slechts één rentesubsidie tegelijk voor een energieverslindend huis of appartement.
• Het onroerend goed moet in Vlaanderen gelegen zijn.

Concreet is dit de bonus waarop je recht zou kunnen hebben …

• Ga je naar een label A? Dan krijg je 3,5% korting op de rentevoet van je renovatielening;
• Naar een label B: 3% korting;
• Naar een label C: 2,5% korting;
• Naar een label D: 2% korting.

Voor alle werkzaamheden die de energieprestaties van je woning verbeteren (verwarming, isolatie, zonnepanelen, ...) en waardoor je een stap kan zetten in de richting van CO2-neutraliteit.

Een voorbeeld? De vervanging van een oude gas- of mazoutketel door een nieuwe condensatieketel. Een uitstekende manier op het EPC-label van je woning met twee niveaus te verbeteren (bijvoorbeeld van D naar B). Bovendien kun je tot 30% besparen op je verwarmingsfactuur! 8 stappen volstaan om een nieuwe ketel te installeren.

Een nieuwe verwarmingsketel nodig? Vraag een offerte aan of plan een bezoek.

Een renteloze lening kan je helpen om je energierenovatiewerken te financieren. Maar niets weerhoudt je ervan om daarnaast ook een aanvraag in te dienen voor een EPC-labelpremie. Het bedrag schommelt tussen de 2.500 € en 5.000 €. Je komt er alles over te weten in ons artikel ‘Isolatiepremies in Vlaanderen’. Maar de premie geldt evengoed voor verwarmingswerken ;-)

Heb je een laag inkomen, geniet je het sociaal tarief of ben je een ‘beschermde klant’? Dan hebben we nog meer goed nieuws voor jou. Je EPC-premie kan met 20% worden verhoogd.