La Flandre centralise les primes rénovation dans un seul guichet en ligne

À partir du 1er octobre 2022, les particuliers et entreprises flamands peuvent demander une prime pour soutenir leurs investissements en matière de rénovation et d’économie d’énergie via un seul et unique guichet en ligne. Son nom ? Mijn VerbouwPremie. Votre maison, appartement ou autre bâtiment se situe en Région flamande ? Vous planifiez ou effectuez des travaux pour améliorer sa performance énergétique, mieux contrôler votre facture d’énergie ou diminuer votre empreinte carbone ? Isolation du toit, remplacement des fenêtres, électricité ou plomberie, nouvelle chaudière au gaz, installation d’une pompe à chaleur ou d’un chauffe-eau thermodynamique, autant d’améliorations de votre logement qui peuvent bénéficier d’un soutien financier régional.

Le contexte actuel invite plus que jamais à faire preuve de sobriété énergétique, à la fois pour votre portefeuille, face aux prix élevés de l’énergie, et en faveur du climat et de l’environnement, afin de tendre vers la neutralité carbone. Compte tenu de la vétusté du parc immobilier flamand (et belge, en général), la rénovation est donc un enjeu clé… Mais qui dit travaux, dit dépenses et investissements ! Voilà pourquoi les primes sont essentielles pour vous aider dans vos efforts de rénovation.

Auparavant, en Flandre, vous aviez déjà accès à une série d’aides financières, mais ce n’était pas toujours simple de savoir à quelle porte frapper pour en profiter ! D’un côté, vous aviez Fluvius avec ses primes énergie, de l’autre, les primes de l’Agence Wonen-Vlaanderen. Désormais, la plupart de ces soutiens financiers sont centralisés à une seule adresse, le guichet en ligne Mijn VerbouwPremie. Plus de simplicité et d’efficacité, mais aussi des conditions uniformisées.

Mijn VerbouwPremie concerne tous les bâtiments, résidentiels ou non, situés en Région flamande et vieux d’au moins 15 ans, à la date de la demande. Votre habitation a été construite en 2016 ? Cela ne rentre pas dans le cadre des primes rénovation ! Avec une exception : si vous faites des travaux en matière d’énergies renouvelables, par exemple l’installation de panneaux solaires et d’une batterie domestique, alors votre maison peut être plus récente à savoir avoir au moins 5 ans !

Le guichet unique vous donne accès à plusieurs catégories de travaux. Voici les principales :

• L’isolation et la rénovation de votre toiture ;
• L’isolation et la rénovation des murs extérieurs de votre habitation ;
• L’isolation et la rénovation du sol ;
• La pose de fenêtres et de portes, verres et menuiseries ;
• Les travaux de rénovation intérieure : les murs intérieurs, les plafonds et les escaliers ;
• Les systèmes à énergies renouvelables pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, comme un nouveau chauffe-eau solaire ou thermodynamique, mais aussi une pompe à chaleur ;
• L’électricité et la plomberie ;
• La pose d’une chaudière à condensation au gaz.

Bon à savoir : tout le monde n’a pas accès à toutes les catégories de travaux, cela va dépendre, entre autres, de votre catégorie de revenus, mais nous vous expliquons cela ci-dessous.

A priori, non. Toutes les rénovations doivent être effectuées par un professionnel (dans certains cas, un entrepreneur certifié). Mais, pour les catégories de rénovation intérieure, électricité et plomberie, vous pouvez profiter d’un soutien financier, même si vous le faites vous-même. Sous certaines conditions, l’achat de matériaux pour isoler ou rénover vous-même la toiture, le plancher ou les murs extérieurs peuvent aussi donner accès à une prime.

Grande question : avez-vous droit au soutien de la Région flamande et dans quelle proportion ? Mijn VerbouwPremie s’adresse à trois groupes cibles : 

• le propriétaire-occupant, domicilié dans son habitation ; 
• le propriétaire d’un logement, qui le met en location via une Agence immobilière sociale (AIS) ;
• le non-propriétaire occupant, par exemple un locataire, ou le propriétaire-investisseur, qui loue son bien sur le marché locatif privé.

Selon votre « statut », mais aussi votre catégorie de revenus, vous avez accès à des catégories de travaux, des montants et des conditions différentes. Pas de panique, on vous explique tout…

Si vous êtes dans cette catégorie, alors vous pouvez demander la prime pour toutes les catégories de travaux, mais aussi profiter des montants les plus élevés. En effet, vous avez généralement droit à 50 % de votre facture hors TVA, pour autant que cela respecte le plafond. Par exemple, si vous isolez votre toit, la prime maximale est de 5 750 euros (ou 50 % de la facture). Pour un chauffe-eau thermodynamique ? 540 euros (ou 50 % de la facture).

Si vous tombez dans la case des revenus moyens, vous avez aussi droit à toutes les catégories de travaux, sauf la pose d’une chaudière à condensation à gaz, réservée aux tarifs les plus bas. Par contre, les montants de la prime sont légèrement inférieurs, tout comme le pourcentage de votre facture : environ 35 % hors TVA maximum. Concrètement, dans nos exemples :

• Si vous isolez votre toit, la prime maximale est de 4025 euros (ou 35 % de la facture) ;
• Pour un chauffe-eau thermodynamique, elle est de 450 euros (ou 40 % de la facture).

Pour cette catégorie, vous pouvez obtenir un soutien uniquement pour les travaux liés à l’efficacité énergétique (isolation, vitrages à haut rendement, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique ou solaire). Celui-ci est, par exemple, de 8 euros du m² pour l’isolation de votre toit, avec un plafond de 40 % de votre facture hors TVA. Pour un chauffe-eau thermodynamique, l’aide est identique à la seconde catégorie de revenus.

Bon à savoir : les personnes morales, et même les associations de copropriétaires, peuvent aussi demander une prime via le guichet numérique, mais seulement pour les travaux liés à l’efficacité énergétique.

Rien de plus simple : rendez-vous sur Mijn VerbouwPremie à partir du 1er octobre 2022 et introduisez votre demande de prime, en vous munissant de vos factures, les certificats éventuels pour l’entrepreneur, des photos si nécessaire ainsi que le code EAN de votre compteur, que vous trouvez sur votre facture d’électricité. Ensuite, vous allez pouvoir suivre le statut de votre demande directement via la plateforme en ligne, jusqu’à la décision finale.

Bon à savoir au sujet de vos factures :

• Pour être prises en compte, vos factures doivent être supérieures à 1 000 euros hors TVA ; 
• Vous pouvez soumettre des factures datées de maximum deux ans en arrière, à la date de la demande ;
• Par contre, vous ne pouvez utiliser une facture déjà entièrement couverte par une prime Fluvius ou Wonen-Vlaanderen ;
• Dans tous les cas, conservez bien tous vos documents pendant toute la durée.

Bon à savoir au sujet des travaux :

• Certaines catégories, par exemple la plomberie, n’ont droit à la prime que s’ils sont accompagnés d’autres travaux portant sur l’amélioration de l’efficacité énergétique (isolation, etc.) ;
• Une fois que vous avez bénéficié d’une prime pour une catégorie, vous ne pouvez pas en avoir une autre dans les 5 ans, sauf pour les systèmes à énergies renouvelables, qui impliquent une période de 10 ans.
• Vous pouvez solliciter une prime pour plusieurs catégories à la fois ;
• Un bâtiment démoli et entièrement reconstruit n’est pas éligible.

Enfin, sachez que les montants des aides devraient (même si ce n’est pas encore sûr) baisser à partir de 2024, puisque l’idée du gouvernement flamand est d’encourager les efforts de rénovation en Flandre dans les meilleurs délais. 2023 est donc une bonne année pour passer à l’action !

En plus, la Région flamande met à votre disposition un simulateur en ligne pour connaître exactement les aides dont vous pouvez bénéficier, avec tous les détails et explications !

Non, certaines aides ne sont pas accessibles pas le guichet unique en ligne. Par exemple, les primes de l’Agence flamande de l’Énergie (VEKA). Et enfin, certaines aides encore données par Fluvius, telles que la prime PEB ou celle pour l’installation de panneaux solaires.

Vous avez un doute au sujet des primes en Flandre ? Consultez ce moteur de recherche.

Il reste d’application, sauf que, désormais, les primes prises demandées via Mijn VerbouwPremie sont également prises en compte pour votre BENO-pass. Cerise sur le gâteau, vous ne devez rien faire de plus, puisque Fluvius et Mijn VerbouwPremie échangent leurs informations !

Toujours dans le cadre de Mijn VerbouwPremie, la Flandre a également mis en place une bonification et un prêt rénovation sans intérêt, baptisé Mijn VerbouwLening. Celui-ci peut atteindre un montant de 60.000 euros, remboursable sur 25 ans.

Vous ne savez pas par où commencer pour isoler votre maison ? On vous explique tout, étape par étape, dans cet article du blog. Pareil pour votre chauffage ou système de production d’eau chaude sanitaire, si vous hésitez, par exemple, entre un chauffe-eau solaire ou thermodynamique ! Ou encore toutes les primes « chauffage » à votre disposition. Enfin, économies d’énergie, pourquoi ne pas miser sur des solutions de chauffage plus performantes ? ENGIE vous propose, par exemple, un financement gratuit pour votre chaudière ou des conditions de paiement avantageuses pour l’achat d’un chauffe-eau thermodynamique !